SECTION 01
土地取得に伴う費用
仲介手数料の有無、登記関連費用、固定資産税等の精算、印紙、ローン関連費用などを確認します。土地によっては測量、境界、解体、造成、インフラ引込が必要です。売買契約書と重要事項説明書で、買主負担となる範囲を把握します。
SECTION 02
建物完成までの費用
建築確認等の申請、登記、火災・地震保険、融資手数料、つなぎ資金などが考えられます。地鎮祭や上棟関連の費用は地域や希望により異なります。住宅会社から諸経費一覧を受け取り、含まれていない項目を金融機関や専門家へ確認します。
SECTION 03
入居後に必要な資金も残す
家具、家電、カーテン、引っ越し、インターネット、外構追加など、入居前後にも支出があります。税制や補助制度は年度・要件で変わるため、古い情報で予算を組まず、契約時点の公的情報と専門家の案内を確認してください。
FAQ
よくある質問
諸経費は物件価格の何％ですか？
条件により大きく異なるため、一律の割合だけで決めず、個別の費目と見積を積み上げて確認します。
補助金を予算に入れてよいですか？
予算・期限・要件があり確実ではない場合があります。受給できない場合でも成立する資金計画が安全です。
