SECTION 01
総予算の内訳を一つにする
土地、建物、付帯工事、外構、諸費用、家具家電、引越しまでを一覧にします。自己資金をすべて初期費用へ使わず、入居後の予備資金も考えます。希望予算と上限予算を分け、候補地の価格帯を現実的に絞ります。
SECTION 02
相談に必要な情報を整理する
収入、勤続、自己資金、既存借入、返済中のローン、家族構成、希望時期など、金融機関が確認する可能性のある情報を準備します。必要書類や審査方法は金融機関・商品で異なるため、公式窓口の案内に従い、個人情報は適切な方法で提出します。
SECTION 03
返済後の暮らしから上限を考える
返済額だけでなく、固定資産税、保険、光熱、車、教育、点検・修繕など入居後の支出を見込みます。金利や返済期間が変わる場合の負担も試算し、結果はあくまで目安として金融機関へ確認します。事前審査の承認は契約条件の確定を意味しない点にも注意します。
FAQ
よくある質問
事前審査を受ければ必ず借りられますか？
一般に事前審査と正式審査は異なります。借入条件は金融機関・商品・契約内容で変わるため、正式な案内を確認してください。
土地が決まる前でも相談できますか？
相談できる場合があります。希望地域、建物、諸費用を含む概算総額を用意すると、土地価格の目安を考えやすくなります。
