SECTION 01

前面道路は幅と使われ方を見る

道路幅が同じでも、交通量、一方通行、電柱、側溝、歩道の有無で車の出入りは変わります。朝夕の混雑や通学路かどうかも確認します。建築基準法上の接道条件やセットバックの要否は、土地を購入する前に専門家へ確認してください。

SECTION 02

駐車枠ではなく動作を描く

車体寸法に加えて、ドアを開ける幅、荷物の積み下ろし、子どもの乗降、自転車との重なりを考えます。来客用や将来の車種変更も想定し、道路から駐車位置までの軌跡を描くと使い勝手を判断しやすくなります。

SECTION 03

外観とプライバシーを同時に整える

駐車場を道路側に大きく取ると、玄関やLDKが外から見えやすくなることがあります。玄関の向き、袖壁、植栽、窓の高さを組み合わせ、出入りしやすさと落ち着きを両立させます。夜間照明や宅配動線も外構計画に含めましょう。

FAQ

よくある質問

前面道路が狭い土地でも建築できますか？

接道条件やセットバック、工事車両の進入など個別確認が必要です。土地契約前に建築会社と行政資料を確認します。

駐車場は何台分確保すべきですか？

現在の所有台数だけでなく、来客、子どもの成長、地域の交通事情を踏まえて決めます。